目から鱗の不動産コンサル情報
不動産の事でありがちな問題、業界の動向などをレポートにまとめました。
マンションの入居率を95%以上にする方法
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国土交通省が17日発表しました2009年の基準地価(7月1日時点)は、全国の全用途平均で前年比4.4%下落しました。 下落率は2008年(1.2%)から拡大しました。 昨年まで上昇してきました東京、大阪、名古屋の三大都市圏はいずれも2005年以来4年ぶりに下落に転じました。 特に商業地の不振が目立ちました。 全国の基準地価の下落は1992年から18年連続です。今回は調査開始以来初めて、すべての都道府県で下落率が拡大、もしくは上昇から下落に転じました。 ただ、大都市圏の下落はピークを過ぎたように思われ、これ以上の下落はないものと思われます。 資金に余裕があれば、買い時なのではと思います。 (9月18日記)
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都道府県が研修を受けた建築士らを認定する。余震などによる倒壊で生じる二次災害を防止するため、被災建築物を調査する。被災者が自宅などには入れるか、構造的被害や落下物の危険性などを見る。罹災証明のための調査や建物の恒久的使用の可否は判定しない。全国に約10万人。
建物等が存在しない土地で、しかも地上権・賃借権が設定されていない土地のことです。
税務署長は、納付すべき相続税額を延納によっても金銭で納付することが困難となる事由がある場合、納税義務者の申請により、その納付を困難とする金額を限度として、物納を許可します。物納の許可を受けようとするものは、相続税の納付期限までに、一定の事項を記載した申請書を、納税地の税務署長に提出しなければなりません。 [関連用語] 相続税