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『国際グラフ』にインタビューが掲載されました。
	レポーターは梅田淳さんです。是非ご一読ください！

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大阪の不動産コンサルティング会社株式会社三徳大阪府東大阪市小阪2-10-32 TEL:06-6788-0201 FAX:06-6788-0212 E-Mail:santoku@fu-consul.info URL:http://www.fu-consul.info/ （業務エリア　大阪府下・東大阪地域・大阪市内、奈良、他）

『コンサル一口コラム』

国税庁は７月1日、相続税や贈与税の算定基準となる2008年分の路線価（1月1日現在）を公表しました。
全国約38万地点の標準宅地の平均路線価は1平米当たり14万3000円と前年比で10.0％増え、3年連続で上昇しました。

３大都市圏の上昇率は東京圏が14.7％（前年は13.1％）、大阪圏が7.4％（同8.1％）、名古屋圏が10.9％（同9.1％）です。
ただ、大阪府・京都府・東京都の区部では上昇率が低下しており、地価上昇に減速感も出ています。

路線価の全国トップは23年連続で東京・銀座（「鳩居堂」前を含む銀座中央通り）で、前年比27.6％上昇の3184万円となっており、2位は大阪・キタの御堂筋で同37.9％上昇の960万円となっています。
　　　　　（７月１日）

不動産の所有・売買・賃貸借上でありがちな諸問題、法律知識などをレポートにまとめました。
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オリジナルレポート「目から鱗の不動産コンサル情報」

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■レポート内容
・「遺言書」	・「今後の賃貸マンションの動向」
・「土地の有効活用」	・「相続争いによる遺産未分割申告のデメリット」
・「賃貸マンション等における家賃滞納問題と対策」	・「相続時精算課税制度の概要と利用上の留意点」
・「売主の瑕疵担保責任」	・「初歩から学ぶ不動産競売」
・「家賃の改定時の留意点」	・「消費者契約法と不動産賃貸借」
・「賃貸物件におけるセキュリティ」	・「家賃滞納時における保証人の責任」
・「定期借家制度の概要」	・「原状回復をめぐるトラブルとその対策」
・「貸宅地の整理」	・「古貸家・古アパートの整理」
・「借地の整理」	・「相続対策」
・「定期借地権」	・「固定資産税を安くする方法」
・「賃貸物件の空室対策」new!!	・「入居者募集依頼」new!!


■未掲載レポート　（レポート申し込み時に請求頂いた場合、同封してお送り致します。）
・「遺言書」	・「賃貸物件の音のトラブル」
・「贈与と遺贈の違い」	・「相続登記未了時のトラブル」
・「不動産取引における土壌汚染対策法」

　　　　　　
★サンプル　[普通賃貸借契約と定期賃貸借の相違について]
　　　　　　　「少額訴訟について」

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