大阪の不動産コンサルティング会社：スーパー不動産コンサルタント三徳

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『国際グラフ』にインタビューが掲載されました。
	レポーターは梅田淳さんです。是非ご一読ください！

会社概要
大阪の不動産コンサルティング会社株式会社三徳大阪府東大阪市小阪2-10-32 TEL:06-6788-0201 FAX:06-6788-0212 E-Mail:santoku@fu-consul.info URL:http://www.fu-consul.info/ （業務エリア　大阪府下・東大阪地域・大阪市内、奈良、他）

『一口コラム』

国税庁は７月1日、相続税や贈与税の算定基準となる2008年分の路線価（1月1日現在）を公表しました。
全国約38万地点の標準宅地の平均路線価は1平米当たり14万3000円と前年比で10.0％増え、3年連続で上昇しました。

３大都市圏の上昇率は東京圏が14.7％（前年は13.1％）、大阪圏が7.4％（同8.1％）、名古屋圏が10.9％（同9.1％）です。
ただ、大阪府・京都府・東京都の区部では上昇率が低下しており、地価上昇に減速感も出ています。

路線価の全国トップは23年連続で東京・銀座（「鳩居堂」前を含む銀座中央通り）で、前年比27.6％上昇の3184万円となっており、2位は大阪・キタの御堂筋で同37.9％上昇の960万円となっています。
　　　　　（７月１日）

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大阪の不動産コンサルティング会社です。大阪府の東大阪地域を中心に活動しております。不動産の最有効活用と
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お悩み解決に全力を傾注致しております。お気軽にご相談ください。

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	新築賃貸住宅の企画と中古ビル等のコンバージョン

はじめまして、スーパー不動産コンサルタントこと（株）三徳の代表　今西英治です。
４０年間不動産業務に関わり、たくさんの方からのお悩みにアドバイスさせていただきました。
実際に、アドバイスさせていただいた方からは、「喜びの声」をいただいております。

ご回答いただきまして、ありがとうございます。
お忙しい中、また情報不足の中のお返事は大変だったと思います。
重ね重ねありがとうございます。
借地権割合のことは、了解しました。
いただきましたアドバイスを元に交渉をすすめてみます。

今西様
ご丁寧なアドバイスありがとうございました。
大変納得できるご見解です。
さすが、専門家の意見は説得力もあり、やはり相談させていただいて良かったと思います。
ご忠告に従って、今回の案件は見送ることにしますが、希望に添った物件が見つかり次第ご相談させていただきます。
どうか、よろしくお願いします。

この他にもたくさんの「喜びの声」をいただいています

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もし、あなたが不動産のことでお悩みでしたら、お力になります。
不動産実務４０年のスーバー不動産コンサルタント　今西英治に、ぜひ一度ご相談ください。

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株式会社三徳
〒577-0801 大阪府東大阪市小阪2-10-32　TEL：06-6788-0201　/　FAX：06-6788-0212
E-Mail:santoku@fu-consul.info URL:http://www.fu-consul.info/
（業務エリア　大阪府下・東大阪地域・大阪市内、奈良、他）
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