目から鱗の不動産コンサル情報 : スーパー不動産コンサルタント三徳
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『国際グラフ』にインタビューが掲載されました。
レポーターは梅田淳さんです。是非ご一読ください!

 会社概要
大阪の不動産コンサルティング会社
株式会社三徳
大阪府東大阪市小阪2-10-32
TEL:06-6788-0201
FAX:06-6788-0212
E-Mail:santoku@fu-consul.info
URL:http://www.fu-consul.info/
(業務エリア 大阪府下・東大阪地域・大阪市内、奈良、他)


『一口コラム』

1月30日に、京都地方裁判所で「賃貸借における更新料は適法」だとする判決が出されました。

もし裁判所で「更新料は認められない」という判決が出されましたら、賃貸の更新料を取っています家主さん・管理会社は大混乱を起こすところでした。

業界の関係者は胸を撫で下ろしております。

しかし、原告は控訴しましたので、恐らく決着は最高裁まで行くように思われます。

契約時、納得して調印したのにもかかわらず、後になって消費者契約法に基づいて返済を迫るというのは、法治国家の一員としていかがなものかと疑問を禁じ得ない此の頃です。

敷金返還訴訟についても同様です。。。

ただ、大阪では更新料を借主から貰う慣習がありませんので、言えることかもしれませんが、「月額賃料4.5万円で、1年ごとに10万円の更新料」というのはあまりにも高額すぎないかと思わなくはないですが。。。。
(2月6日記)

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大阪の不動産コンサルティング会社です。大阪府の東大阪地域を中心に活動しております。不動産の最有効活用と
最適保有を提案し、安心安全の不動産コンサルティング手法を提供しています。お客様の資産作りに貢献すると共に、
お悩み解決に全力を傾注致しております。お気軽にご相談ください。

目から鱗の不動産コンサル情報 オリジナルレポート : 有効活用・家賃滞納・定期借家・原状回復・相続対策・定期借地・空室対策・借地の整理等掲載


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はじめまして、スーパー不動産コンサルタントこと(株)三徳の代表 今西英治です。
40年間不動産業務に関わり、たくさんの方からのお悩みにアドバイスさせていただきました。
実際に、アドバイスさせていただいた方からは、「喜びの声」をいただいております。

ご回答いただきまして、ありがとうございます。
お忙しい中、また情報不足の中のお返事は大変だったと思います。
重ね重ねありがとうございます。
借地権割合のことは、了解しました。
いただきましたアドバイスを元に交渉をすすめてみます。


今西様
ご丁寧なアドバイスありがとうございました。
大変納得できるご見解です。
さすが、専門家の意見は説得力もあり、やはり相談させていただいて良かったと思います。
ご忠告に従って、今回の案件は見送ることにしますが、希望に添った物件が見つかり次第ご相談させていただきます。
どうか、よろしくお願いします。

この他にもたくさんの「喜びの声」をいただいています

具体的な『解決事例』はこちらでどうぞ。


もし、あなたが不動産のことでお悩みでしたら、お力になります。
不動産実務40年のスーバー不動産コンサルタント 今西英治に、ぜひ一度ご相談ください。

 

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大阪の不動産コンサルティング会社
株式会社三徳
〒577-0801 大阪府東大阪市小阪2-10-32 TEL:06-6788-0201 / FAX:06-6788-0212

E-Mail:santoku@fu-consul.info URL:http://www.fu-consul.info/
(業務エリア 大阪府下・東大阪地域・大阪市内、奈良、他
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